Archives for 譲渡所得/自己株式
個人所有不動産の売却益特例の併用と、住宅ローン控除の関係
目次 １. 不動産売却益に関する税法上の特例 （１） マイホーム売却時の3,000万円の特別控除の特例 （２） マイホーム売却時の買換え特例 （３） 所有期間10年超の軽減税率の特例 （４） 空き家売却時の
3,000万特別控除と買い換え特例はどちらが得？
目次 １． 譲渡所得（利益）が3,000万以下のとき ２． 譲渡所得が3,000万超のとき ３． 事例 （１） 3,000万特別控除の適用 （２） 買い換え特例適用 （３） 結果 （４） 注意事項 ４． 買
マイホーム買い換え特例の具体例
目次 １． 買い換え特例って？ ２． 注意事項 ３． 買い換え時の譲渡所得の計算 （１） 旧マイホーム売却価額≦新マイホーム買い換え価額の場合 （２） 旧マイホーム売却価額＞新マイホーム買い換え価額の場合
空き家売却時の「3,000万円の特別控除」の特例って？
目次 １． 背景 ２． メリット・デメリット ３． 要件 ４． 注意事項 （１） 土地と敷地をセットで相続した場合のみ （２） 耐震基準適合証明書等の入手（家屋を取り壊さない場合） （３） 解体工事
居住用財産売却時の「3,000万円特別控除の特例」って？
目次 １． どんな制度？ ２． 主な要件 ３． 留意事項 ４． 他の制度との併用 << 前の記事「空き家売却時の「3000万円の特別控除」の特例って」次の記事「現物出資の税務処理と消費税 その２
譲渡所得の算定方法１ 譲渡収入・売却費用って？
目次 １． 譲渡所得の算定方法 ２．売却収入って何？ ３．売却費用って？ << 前の記事「０００」次の記事「譲渡所得の算定方法２ 取得費って何？」 >> 個人が、不動産を売却した時の税金ってどのよ
譲渡所得の算定方法２ 取得費って何？
目次 １．譲渡所得の算定方法 ２．取得費って何？ （１）取得費の範囲 （２）減価償却 （３）減価償却費の計算方法 （４）取得費がわからない場合は？ << 前の記事「譲渡所得の算定方法１ 譲渡収入・売却費用って
譲渡所得算定の具体例
目次 １．例題 ２．譲渡収入の算定 ３．取得費の算定 （１）取得時の手数料按分 （２）土地の取得費 （３）当初建物の取得費 （４）建物リフォーム部分の取得費 （５）取得費の合計 （６）譲渡費用 ４．譲渡所得の算定 <
「取得費」がわからない場合の算定方法は？
目次 １． 原則 ２．契約書や領収書がない場合は？ ３．本当に何もない場合は？ （１）土地 （２）建物 （３）注意事項 << 前の記事「譲渡所得算定の具体例」次の記事「相続で取得した不動産の「取得費・取得時期
相続で取得した不動産の「取得費・取得時期」は？
目次 １．相続で取得した場合の「取得価額・取得時期」は？ ２．相続や贈与の際に支払った「手数料等」は？ ３．遺産の「代償分割」で他の相続人に支払った金額は？ ４．遺産分割のための「弁護士費用」は？ << 前の